次の球場はどこに？ ロイヤルズに学ぶMLBスタジアムの未来
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サマリ
- カンザスシティ・ロイヤルズが新たな球場建設に向けて動いており、MLB球場の未来を占う試金石となる可能性がある。
- 郊外型（アトランタ・ブレーブス）、都市部近郊型（既存の多くの球場）、ダウンタウン型という3つのモデルを検討している。
- ロイヤルズは球場だけでなく、ライブ・ワーク・プレイの環境を重視しており、年間を通して地域に貢献できるような開発を目指している。
- 候補地としては、カンザス州ジョンソン郡の郊外、ノースカンザスシティ、ダウンタウンのワシントンスクエアパークが挙げられている。
- 最終的な選択は、球団だけでなく、地域住民の意向も重要になる。
あなたのチームの次の球場はどこに？ロイヤルズがMLB球場の未来について教えてくれること
カンザスシティの「ザ・K」ことカウフマン・スタジアムは、今でも素晴らしい野球観戦場所です。
ミズーリ州ジャクソン郡のアスファルトの海に沈むように位置するこのスタジアムは、1973年の開場以来、名前、座席の色、外野フェンスの向こう側のスペースなど、いくつかの点が変更されました。しかし、本質的な部分は変わりません。それは、噴水、王冠型のスコアボード、そしてカンザスシティ・ロイヤルズの本拠地に、メジャーリーグベースボールのどの球場にもない牧歌的な雰囲気を与えている、緑豊かな丘陵地帯です。
ザ・Kは、NFLのカンザスシティ・チーフスが1972年から本拠地としているアローヘッド・スタジアムに隣接する、トルーマン・スポーツ・コンプレックス内にあります。この場所に対するあなたの感じ方は、野球とそれが開催される都市との関係をどう見ているかによって異なるかもしれません。カンザスシティでは、その関係が変わろうとしているのかもしれません。
ボビー・ウィット・ジュニアがまだメジャーデビューしていなかった2021年、ロイヤルズのオーナーであるジョン・シャーマンは、新たな球場を探すと発表しました。その探求は今も続いています。もし、野球観戦の美学や、車でのアクセスと駐車の利便性だけが重要なのであれば、ロイヤルズは現在の場所に留まるでしょう。しかし、2025年には、それだけでは十分ではありません。
「私たちは単なる野球場以上のものを求めています」と、ロイヤルズの事業運営担当プレジデントであるR・ブルックス・シャーマン・ジュニア（ジョン・シャーマンとは無関係）は語ります。
MLB球場の未来のモデル
2025年のオールスターゲーム開催地であるザ・バッテリー・アトランタは、魅力的な青写真です。しかし、近隣地域を創造することは、真似しにくい行為です。
昨今、チームが目指すモデルは、ジョージア州コブ郡にあるトゥルイスト・パーク/バッテリー・プロジェクトです。チームは、野球場と、隣接するヴィレッジからの追加収入源を求めています。
そのためには土地が必要ですが、もしどんな土地でも良いのであれば、ロイヤルズは他の場所を探す必要はないでしょう。カンザスシティのダウンタウンから7.8マイル離れたカウフマン・スタジアム周辺のエリアは、これまで発展したことがありません。場所が重要なのです。ロイヤルズは、どこに行きたいかを明確にしていませんが、何を求めているかは明確にしています。
「バッテリーは、私たちの考えでは最高の例です」とブルックス・シャーマンは言います。「しかし、リーグを見渡すと、（その例）をすべて見ています。サンディエゴ、そこがガスランプ（クォーター）のためにしたこと。ワシントンD.C.、コロラドも素晴らしい。私たちはどこに行っても、付加価値をつけたいと思っています。私たちはライブ・ワーク・プレイの環境を求めています。」
ライブ・ワーク・プレイのダイナミクス。他の会場にはそれがありますが、都市の中心部（サンディエゴ、デンバー）から、再開発されたブルーカラー地区（ワシントン）、郊外（アトランタ）まで、さまざまな環境にあります。
これらは、ロイヤルズが現在検討している状況であり、球場開発のトレンドを占う試金石となっています。もしザ・バッテリーがモデルであるならば、そのモデルは他の場所でどこで現実のものとなるべきでしょうか？
著述家であり建築評論家でもあるポール・ゴールドバーガーは、著書「Ballpark: Baseball in the American City」の中で、球場は「アメリカの歴史を通じて存在してきた、田園と都市の間の緊張を呼び起こす」と書いています。
その緊張は、野球の歴史におけるさまざまな時代の球場を通して繰り広げられてきました。それは今、カンザスシティで繰り広げられています。このドラマはここでどのように解決されるのでしょうか？そして、他のMLBチームが未来を見据えるとき、それは何を意味するのでしょうか？
ここでは、ロイヤルズが検討しているバッテリーに触発された3つのモデルと、それらがあなたの好きなチームで現在どのように機能しているか、またはどのように機能する可能性があるかを紹介します。
モデル1：郊外
ロイヤルズの選択肢： カンザス州ジョンソン郡、119thとNall
シャーマンのスタジアム探しの発表は、都市中心型の希望リストを次々と挙げました。しかし、ブレーブスのプロジェクトは、それが何を意味するかについてのあらゆる前提を覆します。久しぶりに、野球チームが都市から離れて、都市に向かわなかったのです。ブレーブスは、都市の完全なライブ・ワーク・プレイの効果ダイナミクスを求めていたので、自分たちで都市を建設しました。
これにより、119thストリートやNallアベニューのようなネザーリージョンがプレイ可能になります。ジョンソン郡のこの敷地には、かつてスプリント本社がありました。WalkScore.comによると、このエリアの交通機関のスコアはゼロです。
数か月前、ロイヤルズの関連会社がその物件の抵当を取得しましたが、まだ所有権を取得していません。チームは選択肢を与えています。
119thとNallの場所は、カンザスシティ市庁舎から約19マイル、カンザスシティ国際空港から37マイルのところにあります。そこに行くには、車を運転します。もしこの取り決めが新しい標準となるならば、それは多くの運転を意味します。カンザスシティは、郊外だけでなく、数十年にわたって車が中心となっており、野球市場では決してユニークな話ではありません。どの都市も交通機関を求めており、程度は異なりますが、それを獲得していますが、ほとんどの都市では車が依然として王様です。
「私たちは最高の公共交通機関を持っていませんから、簡単にしなければなりません」とブルックス・シャーマンは言います。「それは運転環境です。人々が簡単に出入りできるようにしなければなりません。しかし、私たちはまた、早く来て、遅くまでいるという側面が、野球場を取り巻く開発によって役立つだろうと考えています。」
私たちの都市中心型の場所メトリック（添付のグラフを参照）によると、カウフマン・スタジアムは現在の会場の中で29位（そしてウォークスコアでは最下位）にランク付けされています。このさらに遠い場所への移動は、ロイヤルズを最下位に落とすでしょう。放浪者のアスレチックスがネバダ砂漠の真ん中に移動することを決定しない限り、彼らは永遠にそこに留まるかもしれません。
野球場の都市性
都市スコア指数は、WalkScore.comから取得したウォークスコアと交通機関スコアの調和平均を使用し、次に、各会場の、地域と最も関連付けられている都市の市庁舎からの距離の一部を差し引きます。
チームが場所を選択するとき、彼らは予測しています。1つの予測は、都市とその周辺地域が将来どうなるかです。もう1つは、人々がどのように移動手段を選択するか、そして何が彼らのベンチャーを後押しするかです。選択肢は良いことです。複合的な交通機関が理想的です。また、人々がそこに行きたいと思う必要もあります。野球のためだけではありません。バッテリーの成功の重要な部分は、他の市場が再現したいと考えていることですが、試合日から得られる収益とはほとんど関係がありません。
「それは野球をする81日間ではなく、野球をしない284日間です」と、ネルソン・ワールドワイドの建築家ラマー・ウェイクフィールドは言います。彼のデザインの功績にはザ・バッテリーが含まれており、サウスフィラデルフィアのシティズンズバンク・パーク近くのエリアの再考に取り組んでいます。「私たちはそれをどのように行うかを知っています。私たちはプレイスメーカーです。誰もがファンベースでできるだけ多くの人にリーチしたいと考えています。」
自分のバッテリーのために郊外への移動を考えているチームは、アトランタと自社の市場の違いを注意深く検討する必要があります。アトランタは一部の調査では、国内で最も拡散した大都市圏として測定されています。アトランタの大都市圏の人口は、カンザスシティ地域の約3倍です。力学は必ずしも移植可能ではありません。
球場は周囲の地域の特性を取り入れ、都市のアイコンとして機能します。アトランタ市との美的関連性の欠如は、交通機関の欠如とともに、ブレーブスのプロジェクトに対する主な批判の1つです。他の場所から訪問するとそれを感じます。敷地内に滞在すると、まるでアトランタにいたことがないように感じます。これがゴールドバーガーがトゥルイスト/バッテリープロジェクトを説明するために「アーバノイド」という言葉を作った理由です。
それにもかかわらず、もしロイヤルズがブレーブスの例に従って繁栄するならば、野球のオーナーはそれらのいずれについても心配しないかもしれません。彼らは、自分たち自身のライブ・ワーク・プレイの野球の桃源郷を創造するためのスペースを見つけることを心配するでしょう。
現在、このモデルが機能しているチーム： ブレーブス、レンジャーズ
ブレーブスがサマーヒル近隣（チームが去って以来、活況を呈している）を去るべきだったと思うかどうかに関係なく、トゥルイスト/バッテリープロジェクトが野球シーズン中も、野球シーズン外も成功しているかどうかは疑問の余地がありません。
レンジャーズの郊外の場所は、他のMLB市場よりも理にかなっています。ダラスとフォートワースのダウンタウンはどちらも成長していますが、互いに約33マイル離れています。アーリントンの権力者たちは、グローブライフフィールド周辺のエリアを都市化することについて話してきましたが、それは非常に低密度です。それでも、この場所は、国内で最もエントロピー的で車中心の地域の1つで、最も多くの人々にとって最も理にかなっています。
このモデルが機能する可能性のあるチーム： エンゼルス
エンゼルスはほぼ60年間同じ場所にあり、長年にわたって敷地を再開発しようとしています。彼らは最近、エンゼルスタジアムでのリースを2032年まで延長し、それまでにバッテリーのようなダイナミクスが進行中になることを願っているはずです。野球はアナハイムでほとんどの場合うまく機能しており、将来の反復でもそれが継続しないとは考えられません。
このチームのサブセット以外では、郊外のオプションはカンザスシティを含む他の市場にとって好ましいとは考えにくいです。
モデル2：都市にあるが、ダウンタウンではない
ロイヤルズの選択肢： ノースカンザスシティ
フェンウェイ・パーク、リグレー・フィールド、エベッツ・フィールド、フォーブス・フィールド、タイガー・スタジアム、クロスリー・フィールド、シベ・パーク、ポロ・グラウンズなど、野球の古典的な会場について考えるとき、それらは近隣公園でした。
アメリカの都市が郊外のスプロール化にますます囲まれ、車が主要な交通手段になるにつれて、このモデルは人気を失いました。フェンウェイとリグレーは、最終的な解体ボールを免れた唯一の古典的な公園であり、多くの人が他の公園の喪失を今でも嘆いています。
ロイヤルズがニーズを概説するタームシートを提出したと報じられているノースカンザスシティは、近隣公園時代への回帰となるでしょう。
潜在的な場所はカンザスシティの市庁舎から3.6マイルですが、ジャクソン郡ではなくクレイ郡にあります。敷地のレンダリングは、数マイル南にあるダウンタウンのスカイラインを強調しています。スポーツ建築家は本質的に都市計画家であるため、そのような設定を想像力で見ることがよくあります。それぞれのタイプのサイトは、ユニークな何かを示唆しています。
「それらはすべて異なります。なぜなら、それらの多くはクライアントの要求にすぎないからです」と、ポプロス社の伝説的な建築家であるアール・サンティーは言います。彼の履歴書は、野球で最も注目されているスタジアムプロジェクトの登録簿のように読めます。彼の次のスタジアムプロジェクトは20番目になります。「私の仕事は、彼らに場所を選んでもらい、それから私が彼らに可能な限り最高のプロジェクトを提供することです。」
クレイ郡のレンダリングは、現在ノースカンザスシティにはないバージョンを描いています。それは、2020年の国勢調査によると、人口が5,000人未満のブルーカラーの近隣地域です。以前ほど多くの産業はないため、南のダウンタウンに向かって、開発に適したポスト工業用不動産がたくさんあります。ロイヤルズを入力してください。
町自体は、ダウンタウンからわずか数マイルの都市部に位置しているにもかかわらず、ほとんど古典的なメインストリートのような方法で魅力的です。通りは独立系企業が支配しており、そのうちの1つはカンザスシティの施設であるチャペルズレストラン＆スポーツミュージアムです。そこでは、他の遺物の中でも、オークランド・アスレチックスのチャンピオンシップトロフィーの1つを見ることができます。これは、変わり者のA'sオーナーであるチャーリー・フィーリーからレストランの創設者であるジム・チャペルへの贈り物です。
チャペルは、ロイヤルズを隣人として迎えることで恩恵を受ける可能性がありますが、ロイヤルズは独自の会場を開設することになります。そのような遍在性は、隣人として21世紀の野球チームを持つことの祝福であり、悩みでもあります。
「それは81日間であり、うまくいけば250万人のファンです」とブルックス・シャーマンは、公園開発の変革の可能性について、どこに行っても言います。「なぜあなたにとって最高のものを彼らに見せて、それを取り囲んで構築し、この活気に満ちた環境にしないのですか？年間を通してコミュニティへの付加価値をつけてください。」
この良い例は、ナショナルズ・パークとその周辺のブロックであり、放置されたエリアを再開発しました。これは、かつて当時のオークランド・アスレチックスの運命のように思われた、不幸なハワードターミナルの提案の美徳だったでしょう。
「彼らがオークランドのハワードターミナルウォーターフロントサイトのために取り組んでいた提案のいくつかは、実際にはかなり良かったです」とゴールドバーガーは言います。「野球場を、いずれにしても時間とともに変貌を遂げる都市近隣地域のより大きな変革と組み合わせるというアイデアは、実際には本当に良いものです。」
ノースカンザスシティの敷地は、今は見るべきものはあまりありません。空いている区画と大規模な地上の駐車場だけです。重要なインフラストラクチャのアップグレードと、より多くの輸送オプションの必要性には、潜在的な問題があります。基本的な現実は、ロイヤルズの到着がその地域の性格を変えるということです。
野球は確かにこのようなポスト工業用近隣地域で機能することができますが、そこの市民は賛成しなければなりません。ロイヤルズはノースカンザスシティを望むことを決定するかもしれませんが、そこの人々は彼らを迎えたいと思わなければなりません。
現在、このモデルが機能しているチーム： ブリュワーズ、カブス、ドジャース、ジャイアンツ、メッツ、ナショナルズ、フィリーズ、レッドソックス、ヤンキース
これらはすべて、かなり自明の成功です。シティズンズ・バンク・パークのサウスフィラデルフィアの場所は、フィリーズをこのクラスに位置づけており、会場とその都市の他の主要なスポーツチームの周辺で行われている開発を考えると、彼らは敷地の可能性を少ししか発揮していません。
ミルウォーキーのアメリカンファミリーフィールドは特筆に値します。ウィスコンシンスポーツファンの有名なテールゲーティング文化に対応するために、地上駐車場がたくさんあり、デザインは都市部よりも郊外型です。しかし、ダウンタウンからそれほど遠くありません。ブリュワーズはおそらく駐車エリアとそれを超えて開発することができましたが、野球場村があろうとなかろうと、それは彼らにかなりうまく機能してきました。
このモデルが機能する可能性のあるチーム： アスレチックス、ダイヤモンドバックス、マーリンズ、レイズ、ホワイトソックス
現在放棄されている、バッテリースタイルのセントピーターズバーグのレイズの提案は、このモデルに適合していたでしょう。ただし、2つの最大の自治体（タンパとセントピート）が長い橋で接続されているため、市場は永遠に地理的なパズルになります。
現時点では、レートフィールド後の未来に対するホワイトソックスの計画がどのようなものになるかは理解するのが困難です。ホワイトソックスは、シカゴ川沿いのThe 78の開発を固定するチャンスをつかむことができたはずですが、今のところ、その船は出航したようです。その物件の野球場は、私たちの都市スコア方式による都市性の評価でトロントと首位を分け合ったでしょう。
マイアミのLoanDepotパークは、リトルハバナを見下ろす魅惑的なスタジアムですが、主に住宅街である周辺地域とはあまりつながりがありません。会場の輸送スコアは、マイアミの相対的な密度を考えると、残念ながら低いです。
モデル3：ダウンタウン
ロイヤルズの選択肢： ワシントンスクエアパーク
当初から、ジョン・シャーマンはロイヤルズのスタジアム探しが「ダウンタウン野球」という結果になる可能性を示唆しました。彼は記者団に次のように語りました。「どこでプレーするにしても、そのプロセスは、有意義で測定可能な地域社会への影響をもたらし、この地域に利益をもたらす経済成長と経済活動をもたらすでしょう。もう1つの基準は、カンザスシティの市民の生活の質にプラスの影響を与えることであり、特に地域社会の過小評価されている部分に焦点を当てることです。」
ロイヤルズの探求の課題は、カンザスシティの大都市圏のほぼすべての空き地をプレー可能に保ってきましたが、シャーマンの最初の考えは都市計画家の視点を表明しています。これは何も新しいことではありません。野球と都市計画、またはその拒絶は、常に密接に関連してきました。
「すべての道はダウンタウンに通じています」とカンザスシティのクイントン・ルーカス市長は述べています。彼はダウンタウンの会場を提唱しています。「そして率直に言って、それらはすべて試合後にダウンタウンから効率的に抜け出すことができる道です。」
おそらく、ロイヤルズはまだ検討中の複数の潜在的なダウンタウンの場所を持っていると思われますが、最近ではワシントンスクエアパークに関する話題があります。都市計画家の視点から見ると、それはフルパッケージです。
カンザスシティのダウンタウンはまだ発展途上ですが、今世紀の初めよりもはるかに良い場所にあります。都市の中心部の人口は、その間に2倍以上に増加し（現在の推定値は32,000〜40,000の範囲です）、アトランタを含む、人口がより多い大都市圏の他のMLB市場のダウンタウンの人口よりも大きくなっています。そして、成長する余地はたくさん残っています。
ワシントンスクエアパークは、クロスロードアーツ地区の南端にあり、南のクラウンセンターと西のユニオンステーションの向かい側にあります。メインストリートは公園の西端に沿って走り、路面電車の路線が拡大しています。アムトラックは通りの向かい側のユニオンステーションに出入りします。クロスロードへの移動は、最終的にロイヤルズを都市中心の公園の上位3分の1に入れる可能性があります。
これは魅力的なビジョンであり、他の市場にとって可能な青写真です。なぜなら、野球場とバッテリー風の開発の特徴を都市の背骨に縫い込むことを想像しているからです。
「私たちは、小売店や飲食店の成功を年間を通して、私たちが街にいるときだけでなく、年間365日アクティブにしたいと思っています」とブルックス・シャーマンは言います。「そうする方法は密度です。」
クロスロードの提唱者は、敷地の近くに十分な駐車場があるという主張を大いに展開しており、それは重要です。それでも、複合用途の野球開発の性質は、本質的に駐車場の懸念を軽減するはずです。野球場の周辺にはやるべきことがたくさんあり、人々はさまざまな時間に出入りし、輸送機関が運転するよりも優れたオプションである人は誰でも輸送機関を利用します。これは、ほとんどの市場の郊外では不可能なオプションであり、現在のカンザスシティ地域では間違いなくそうではありません。
「もしあなたが文化、会話、そしてコミュニティでの議論の中心としてあなたの旗を立てようとしているのなら、収入も同様に、それらすべてを持っている最も人口密度の高い地域に行きます」とルーカスは言います。「私はそれがカンザスシティのダウンタウンであり、アメリカの都市の中央ビジネス地区の回廊、少なくとも中央文化回廊のようなものであると思っています。」
潜在的な野球場のフットプリントは十分に機能しますが、敷地は通りのグリッドの制約によって制約されています。ワシントンスクエアパークの支持者によって行われた分析によると、敷地はいくつかの現在の会場のフットプリントと同じ大きさか、それよりも大きいことが示されていますが、クロスロードに位置する公園は右翼へのかなり短いポーチを備えている可能性があります。それはヴィニー・パスクアンティーノにとって楽しいかもしれません。
ロイヤルズはザ・Kよりもやや小さい約34,000人の収容人数を目標としており、ここにある潜在的な会場は、隣接する建物からの屋上からの眺めなど、古典的な公園の親密さの多くを持っている可能性があります。その敷地は設計上の課題を抱えていますが、世界のスポーツ建築のメッカであるカンザスシティは、その点で本拠地の優位性を持っています。その結果は目を見張るものになる可能性があります。
「それはキャッチャーミットのようにフィットします」と、ワシントンスクエアパークの敷地のレンダリングをまとめたBNIMのプリンシパルである建築家のスティーブ・マクダウェルは言います。「あなたはそれをそこにとても穏やかに落とすことができ、それはダウンタウンの素晴らしい景色を、北と周囲のすべてに本当に与えます。」
ロイヤルズのようなチームは、公園が改善されているダウンタウンの進歩を加速させたいと考えており、セントルイスのような場所で起こった可能性があるように、その中にバブルを形成したくありません。
「ユニークに設計されたフットプリントかもしれませんが、それはキャラクターのセンスを与えるかもしれません。まるでここにずっといたかのように」と、クロスロードを拠点とする戦略的ブランディングコンサルタントであるハイラインパートナーズの共同創設者であるブレット・ポステンは言います。ポステンはワシントンスクエアパークのウェブサイトを共同で作成し、その取り組みを中心にコミュニティのサポートを活性化するために取り組んできました。「フェンウェイは奇妙ですが、素晴らしいです。奇妙な野球ではクールなことが起こるので、私たちは少しキャラクターのあるものを作成する機会があります。」
もしロイヤルズがそれを求めるならば、このアプローチは野球場プロジェクトにおける次の憧れのモデルになる可能性があります。それはザ・バッテリーですが、都市にあるものであり、その模倣ではありません。この多くは想像力を必要としますが、少しでもそれなしにどこにたどり着いた人はいますか？
「スタジアムプロジェクトにはいくつかの目標があります」とルーカスは言います。「それらはすべてダウンタウンで満たされていると思います。他のすべての場所で満たされているかどうかはわかりません。1つは、ライブ、ワーク、プレイの機会を可能にするエリアの敷地管理を行うことができることです。あなたは絶対にそれを持っています。」
現在、このモデルが機能しているチーム： アストロズ、ブルージェイズ、カージナルス、ダイヤモンドバックス、マリナーズ、オリオールズ、パドレス、パイレーツ、レッズ、ロッキーズ、タイガース、ツインズ
これらのダウンタウンの会場のいずれも（すべてそれぞれの市庁舎から2マイル以内）、失望であったと主張するのは難しいでしょう。まだバッテリーのようなダイナミクスを完全に実現しているわけではありませんが、それらすべては時間とともにその方向に反復することができます。それは、オリオールパーク at カムデンヤーズ周辺の開発を生み出すために、オリオールズのオーナーであるデビッド・ルービンスタインによって述べられた目標です。この会場は、野球場建設のダウンタウンへの回帰フェーズを開始しました。
このモデルが機能する可能性のあるチーム： ブリュワーズ、レイズ、ホワイトソックス
ホワイトソックスは、MLSのシカゴファイアーが建設を計画しているThe 78に関わるべきです。この場合、サッカーが主導しており、野球ではありません。
今のところ、カンザスシティでは、ボールはロイヤルズのコートにあります。
「人々は（興奮）しており、助けたいと思っています」とブルックス・シャーマンは言います。「そして、私たちは『私たちはそこにたどり着きつつあり、正しい場所にたどり着いたら、あなたの助けが必要になるだろう』と言いました。私たちは懸命に取り組んでおり、正しい方法でそこにたどり着くでしょう。」
解説
この記事では、カンザスシティ・ロイヤルズの新球場建設プロジェクトを題材に、MLB球場の未来像を探っています。ロイヤルズが検討している3つのモデル（郊外型、都市部近郊型、ダウンタウン型）は、それぞれのメリット・デメリットを持ち、地域特性やチーム戦略によって最適な選択肢が異なります。特に、「ライブ・ワーク・プレイ」の要素を重視し、球場だけでなく周辺地域の活性化を目指す姿勢は、今後の球場建設のトレンドを示すものとして注目されます。ロイヤルズの選択は、他のMLBチームの球場戦略にも影響を与える可能性があり、その動向から目が離せません。
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